寶億萊陽光地產(chǎn):十堰城市人居探索者

秦楚網(wǎng)訊（十堰晚報）記者 呂偉

深耕本土，改善人居，在十堰城市化進程的大潮下，構(gòu)建屬于自己的企業(yè)品牌，這就是十堰市陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。值2012十堰秋季房展會開幕之際，記者專訪了十堰市陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司策劃總監(jiān)景波。

記者：2012十堰秋季房展會的主旨是“新城市 新人居”，您是如何理解這兩個關(guān)鍵詞的？

景波：無論在深度上，廣度上，抑或高度上，“城市”和“人居”兩個詞匯無疑是最能夠概括城市和地產(chǎn)關(guān)聯(lián)度的。而一個“新”字，則將城市的發(fā)展和地產(chǎn)的發(fā)展展露無遺，這也是時下所有的房地產(chǎn)企業(yè)所面臨的共同命題。

從時間縱軸上來看，原有的地產(chǎn)開發(fā)是以老城區(qū)的固有城市范圍為平臺的，也就是政府所推進的舊城改造工程。而在城市快速擴張過程中，地產(chǎn)開發(fā)方向也得以和城市拓展方向高度契合，從而極大地彰顯了地產(chǎn)所蘊藏的城市驅(qū)動力。

在新城市和新人居的大背景下，房企最根本的課題，是如何滿足人們對居住的綜合性需求。而十堰樓市大盤時代的到來，正是這一現(xiàn)狀的直接投射，供應方和需求方都在謀求各自需求的一種全新變革。

以城市綜合體為例，這就是一種集居住、商業(yè)購物、教育、醫(yī)療、交通出行、環(huán)境及其他更多元素為一體的新人居概念，這一點和新城市的快速發(fā)展是相互呼應的關(guān)系。

一言以蔽之，寶億萊軟裝配飾，房企發(fā)展和城市建設(shè)的脈搏是趨同的。

記者：眾所周知，陽光地產(chǎn)在本土房企中的開拓精神首屈一指，能否為我們回顧和梳理一下？

景波：可以看到的是，陽光地產(chǎn)初期作品全都集中于老城區(qū)，主要地產(chǎn)產(chǎn)品包括東方廣場、陽光華庭、陽光花園和陽光大都會等，可以被視之為陽光地產(chǎn)積極響應政府舊城改造所締造的精品之作。

而近幾年來，陽光地產(chǎn)的開發(fā)方向開始有了變化，十堰市民耳熟能詳?shù)膬纱笞髌逢柟?middot;藍山郡和陽光·棲谷就分別位于西部新城起步區(qū)凱旋大道和東部新城起步區(qū)北京路。

這一點，折射出的是陽光地產(chǎn)對政府擴張城市大局的鼎力支持。

陽光·藍山郡可以說是西城，也可以說是西部新城首個高端地產(chǎn)項目，其所具備的標志性意義在于開創(chuàng)的是一個新的區(qū)域地產(chǎn)板塊時代。而陽光·棲谷，作為陽光地產(chǎn)深耕10年的集大成力作，在2010年十堰戰(zhàn)略版圖10年發(fā)展的新起點上也是無可比擬。

基于此，業(yè)內(nèi)就有關(guān)注者認為，陽光地產(chǎn)兩大標志性項目地處兩大代表性路段，折射出的是陽光地產(chǎn)深諳十堰城市發(fā)展脈動。

和很多地產(chǎn)商一樣，陽光地產(chǎn)的產(chǎn)品線也經(jīng)歷了由單一到多元的過程，比如說原來可能只有幾棟多層、小高層或高層，而現(xiàn)在則可能涵蓋了板式、點式以及花園洋房在內(nèi)的多產(chǎn)品組合。同樣，面積也在多元化，寶億萊軟裝設(shè)計，環(huán)保和科技元素的大量運用也正在成為主流。

最后，開家居飾品店，我想表達一點，與其說是開發(fā)商在引導客戶買更好的房子，不如說是城市和需求在引導開發(fā)商來建造更好的房子。

記者：陽光·棲谷可以說開啟了北京北路新一輪的開發(fā)熱潮，如果再加上文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)以及十鄖融城所產(chǎn)生的文化發(fā)酵效應，您如何看待這一新的城市組團的未來？

景波：毋庸諱言，是很美好的一個未來。

如果說北京北路延長線和文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)是一個波峰的話，那么鄖十一級路的全線通車以及鄖十城際公交的開通是又一個波峰，陽光·棲谷和十堰北城所印證的正是新城市和新人居之間的互動關(guān)系。

一方面，城市路網(wǎng)的建設(shè)為包括陽光地產(chǎn)在內(nèi)的房企提供了研發(fā)產(chǎn)品的平臺，另一方面，眾多企業(yè)以地產(chǎn)的力量在這一平臺上勾畫出了城市新的風貌。

這個很好理解，原來的北京北路片區(qū)是個什么樣子？現(xiàn)在又是個什么樣子？地產(chǎn)開發(fā)的驅(qū)動力，加速了這一區(qū)域的城市化進程，同時也將在城市化進程中受益無窮。

記者：請問目前陽光·棲谷的開發(fā)和銷售進度如何？

景波：在這里我向各位市民透露一下，陽光·棲谷項目二期攬山居銷售已步入收尾階段，房源約有10余套，三期依山居即將全面亮相，爭取年底上市。

關(guān)于三期依山居，可以說是一期觀山局和二期攬山居的全面升級，產(chǎn)品由原有的緊湊型戶型調(diào)整為舒適型戶型。“舒適”二字如何體現(xiàn)？毫無疑問，各種戶型的單位空間尺寸更大，寶億萊軟裝設(shè)計，甚至在個別產(chǎn)品的功能上增加了服務功能。比如說，每一個房間都會有陽臺和衛(wèi)生間，從而最大化地呼應每一個家庭成員的主人心理定位。

除此之外，我認為三期產(chǎn)品具有兩個特點，一個是Artdeco全景板式華宅，一個是花園城市計劃。

Artdeco意思是藝術(shù)裝飾風格，是世界建筑史上一個重要的風格流派，主要強調(diào)建筑物的高聳挺拔和現(xiàn)代簡潔。花園城市計劃則將在建筑外立面上嵌入綠植花草，并會對社區(qū)居民進行引導，共同打造一個真正依山而居的花園社區(qū)。

說項目四期雖然有點早，但可以確定的是，開家居飾品店，四期產(chǎn)品將會延續(xù)三期的定位，并會將之與自然環(huán)境結(jié)合。