寶億萊龍光地產前景可期/高 飛

　　內地在降準降息、首套房認定標準，以及公積金政策調整等多重政策利好效應的疊加刺激下，寶億萊軟裝配飾，全國樓市逐漸回暖，深圳樓市在今年首4個月量價齊漲，開家居生活館，包括龍光城等大盤在內的多個樓盤銷售火爆。深圳龍頭發展商之一的龍光地產（03380）前景可期，而現價市盈率僅為5倍、市帳率1.07倍，估值吸引；近期股價走勢呈強，開家居生活館，升穿多條平均線，反映資金追捧，看好投資者不妨現價買入，上望3.3元。

　　據中國指數研究院監測數據顯示，首四個月，深圳共成交商品住宅176.9萬平方米，按年大幅增加86.5%；深圳百城價格指數連續8個月上漲，4月份按月漲幅為1.09%，漲幅居十大城市之首；4月份深圳二手住宅成交套數為10450套，為近兩年首次單月“破萬”，按月漲幅48.9%，按年大漲73.4%。

　　該數據亦顯示，首4個月，龍光城備案數據中銷售套數、銷售面積以及銷售金額，均為區域銷售冠軍；4月龍光城更售出逾800套單位，而開盤迄今則已累積售出超過10000套房源，憑藉?交通便利、配套齊全，坐擁一山二湖六中心的資源及價值，龍光城深受置業者青睞，其中98%的客戶為深圳首改、首置家庭。

　　另外，龍光地產公布，截至今年4月底，累計實現合約銷售額約為42.6億元（人民幣，下同），按年增長21.1%，合約銷售面積為64.2萬平方米。其中，寶億萊軟裝設計，4月集團合約銷售額約為17.1億元，增長70.3%，對應合約銷售面積約26.1萬平方米。

　　龍光地產現有土地儲備1368萬平方米，其中53%聚集于珠三角等高經濟增長區域，擁有超過33%的深圳客戶，深圳是集團重點市場，而當地房產市場回暖，對集團發展有相當利好支持，加上集團持有充足而優質的土地儲備，對其業績的穩步增長奠定基礎；旗下深圳東龍光城項目的熱銷，以及10月貨值百億龍光．玖龍璽項目的入市，亦將會對龍光地產帶來新一輪的增長動力。