寶億萊“紅五月”睇樓有筍招

　　從降準、降息，到二套房首付門檻降低、營業稅免征，今年2月以來房地產市場暖風頻吹、利好政策不斷。剛過去的3月“小陽春”，佛山樓市迎來6年來成交最熱的成績，就連4月這一傳統清明樓市，市場表現也可以說是“淡季不淡”。“紅五月”即將到來，開發商早已摩拳擦掌積極備戰，趁勢出貨走量，有望為佛山樓市成交再添一把火。準備入市的你如何打贏這場“搶房大戰”？立即送上買房筍招！

　　筍招1

　　睇政策

　　信貸政策“組合拳” 減少置業成本

　　最近一段時間，股市異�；鸨�，不少市民紛紛投身股市。不過，相比樓市一連串的利好政策釋放，股市可謂玄得多。今年2月5日，寶億萊家居飾品，先是央行下調金融機構人民幣存款準備金率（降準）0.5個百分點，緊接著3月降息，佛山公積金個人貸款最高額度上調至40萬等，到堪稱重磅的“3·30”二套房首付降至四成等新政，再到4月20日央行再次降準1個百分點，在多項信貸政策的“組合拳”下，樓市復蘇的信號明顯。而更重要的是，這對于購房者而言，寶億萊家居生活館，有利于減少置業成本。

　　業內人士指出，購房者的市場預期逐步發生轉變，房企去庫存步伐有望加快，部分城市或將出現量價齊漲的態勢。不過該人士強調，今年樓市的寬松政策主要還是由鼓勵一套房剛需拓展到二套改善型需求，無論是房貸政策還是稅收政策的調整，都是為改善型需求提供了最大的便利。

　　筍招2

　　睇市場

　　成交勢頭猛 新盤扎堆入市

　　樓市利好政策頻出，市場反應如何？就3月佛山樓市表現來看，家居飾品加盟，單月85.11萬平方米的一手住宅成交面積，環比增幅達到79.44%，屬6年來最熱的“小陽春”。五區之中，順德、南海等區一手樓成交強勁反彈。

　　而在本月，據佛山市住建部門發布的數據顯示，盡管4月是傳統的清明樓市淡季，但受“3·30”新政刺激，樓市整體表現“淡季不淡”：4月1日～28日，四區（不含高明）成交8626套住宅，環比上月同期的7099套增長了21.5%。

　　記者近日走訪發現，多個樓盤人氣爆棚。尤其以廣佛盤表現搶眼。來自佛山經緯市場研究部數據，4月20日～26日，保利西雅圖、中海萬錦熙岸、中海寰宇天下這三個廣佛交界盤成交額均過億，跑贏其他對手。在佛山，廣佛交界盤連續幾個月都不輸。

　　另外，記者了解到，眾多新盤扎堆備戰“紅五月”，近期佛山樓市預售方面明顯增加。繼前一周佛山3434套房源預售以后，上周（截至4月24日）佛山樓市同樣有13個項目“領證”，1983套房源將入市。

　　筍招3

　　睇優惠

　　網上搶房 總價低優惠多

　　不少市民因為樓市利好看漲房價。根據佛山市住建局數據，今年第一季度佛山全市成交套數同比增長48.71%，而均價則同比下跌2.59%，為8193.96元/平方米，開發商以價換量意圖明顯。

　　既然搶房已是趨勢，哪些樓盤值得買，哪些樓盤優惠多？事實上，除廣佛交界樓盤因持續熱銷而備受關注外，一些鎮街剛需盤由于處于價格洼地也值得留意，不僅總價低，優惠還不少。例如，位于丹灶的云山峰景花園，均價4700～6100元/平方米，還可預存5000元享受3萬優惠。

　　值得一提的是，順應市場發展，“互聯網+”早已在樓盤營銷生根發芽，諸多房企及網站電商平臺大戰正酣。記者瀏覽本地多個房地產門戶網站，“網絡直銷房源”、“購房直通車”等專題頁面均放在網站首頁醒目位置。其優惠力度不容小覷。例如，位于南海大瀝的聯誠智博家園60平方米2室2廳單位，在某房地產門戶網站“搶房”，首付僅8萬，還可現金補貼5000元；順德北滘學位房美的翰城109平方米3房單位一口價70.9萬，首付僅10.6萬。

　　筍盤推薦

　　佛山萬科

　　慶萬科世博掀優惠風

　　萬科館亮相五月米蘭世博會。即日起到萬科8大項目，即可獲得意大利面美食一份，至5月31日成功購房，即有機會參與萬科米蘭旅游基金；至5月28日，通過同享會成功推介親友置業萬科，即有機會參與萬科米蘭1人游（或稅前1萬元推介獎勵）抽獎。

　　項目方面，萬科金域中央即將新推90平方米三房；萬科繽紛四季推6、7座江景樓王單位，9080元/平方米起，送裝修；萬科水晶城：全新加推24號樓89、113平方米江景三房，9字頭起送裝修；南海萬科廣場推景觀樓王4座，絕版87平方米三房帶套房，以及2座31、39平方米極致魔方戶型，首付18萬起超低投資門檻。佛山萬科廣場：推6座84～90平方米中心南向樓王，送裝修。

　　港宏世家

　　全新組團瞄準年輕客群

　　位于禪城區南莊紫洞南路96號的港宏世家全新四季陽光組團于近日開盤推24座梯4戶，32層高，有80平方米三房及90平方米四房兩種戶型，其中四房戶型全南向設計，5字頭起有售。

　　全新四季陽光組團為港宏世家6年收官力作，買90平方米可變101平方米大四房，買80平方米可變90平方米大三房，實用率超高，對于年輕客群而言是不錯的選擇。

　　借助于佛山一環、廣明高速，寶億萊家居飾品，規劃在建的魁奇路西延線、廣佛地鐵2號線等交通利好，近年南莊樓市發展迅猛，同時與老城區相對，南莊樓盤仍處于價格洼地，寶億萊軟裝設計，優勢明顯。憑借周邊成熟的商業配套和完善的內部配套，港宏世家成為不少剛需族的理想樓盤。

　　凱德城脈

　　全能學位小戶型首付8萬起

　　凱德城脈五一假期推出限量50套37、72平方米特惠全能小戶型，首付僅8萬起。而且凡落戶凱德城脈的業主均可享受買房帶省級重點中小學學位。

　　凱德城脈五一假期還同步提供最后10席8300元/平方米特惠一口價127～142平方米洋房產品，以及樓盤稀缺的一線臨街旺鋪。項目除擁有雙游泳池外，項目還配有約8600平方米商業配套，食街、銀行、商業、行政服務中心近在咫尺，再加之毗鄰省級名校、雙地鐵直達等地段優勢，項目將全面滿足業主的生活及投資需求。

　　中建燈湖領秀

　　明日開放新銷售中心

　　近日，中建地產正式宣布收購創鴻燈湖左岸項目，并更名為“中建燈湖領秀”，新銷售中心明天亮相，新推產品為68～135平方米兩到四房單位，5月底開盤。該項目也是中建地產在佛山的首次亮相。

　　中建燈湖領秀位于千燈湖核心區，周邊商業、學校、交通、市政配套齊全，對購房者吸引力強。項目共分為A、B組團，總占地約5.5萬平方米，總建筑面積約25萬平方米。B組團由6棟住宅和裙樓底商組成。每座住宅由2棟樓組成，戶型以2～4房為主，樓層為26～31層，戶型設計方正實用，贈送面積多。

　　碧桂園鉆石灣

　　五一加推全新別墅產品

　　碧桂園鉆石灣將于5月加推一批全新700～1168平方米鉆石墅。產品擁有全干掛石材雕花立面、7米挑高中空客廳、全套房設計、4.5米高地下多功能空間、戶戶預留超大泳池等。

　　三水萬達

　　住宅樣板間明日開放