家居生活館寶億萊“裝”飾生活 一站式軟裝消費圈正形成

對居住者來說，軟裝業的登堂入室，改變的不僅僅是一套房子的廳堂世界。

如果說，家裝是以人的生活功能為出發基地，那么軟裝，就是以人的生活舒適為基點。

越來越多的重慶市民開始重視房屋的軟裝修，托親戚找朋友做一個軟裝設計？不遠萬里從國外淘換藝術品？半夜三更還在淘寶尋找一款心儀的沙發墊？

如此淘神費力的軟裝之路，讓不少消費者在感嘆軟裝帶來的精致生活之余，寶億萊家居生活館，也對軟裝過程有些望而卻步。

于是，一個集軟裝設計、軟裝體驗、飾品消費于一體的重慶藝展中心，應運而生。

“1.5”級市場的直銷風暴

為了在羊年春節前把新房布置好，在主城一家高職任教的何丹，趁著放寒假的休息時間，一個人跑到深圳，靠自己在各大論壇做的軟裝攻略，在深圳把所需要的各類飾品全部采購齊全打包遞回重慶。

“我在深圳筍崗買了一套出口級的仿真插花，質量絕對是精品，在重慶市面上都沒見過做得這么好的，價格才320元，淘寶上面同品質的插花起碼要賣480元。”

談到重慶軟裝飾品的價格，代理一家品牌藝術燈具的羅遠感嘆，“價格高，還是與層層代理機制有關。”

“我經營的燈具代理權，就是從‘上家’區域代理商處獲得，區域代理商上面還有全國總代理。”羅遠透露，以一個50cm高的田園布藝裝飾臺燈為例，他從區域代理商那里拿到的批發價是58元，攤上店面的運營成本和微薄利潤，實體店標價98元，淘寶店標價賣78元，“而實際上，整體家居飾品軟裝生活體驗館，這款臺燈的出廠價，估計只有35元左右。”

“‘層層盤剝’，這基本上就是重慶軟裝飾品市場的價格現狀。”何丹說，“如果下次再裝房子，我只有再去深圳跑一趟了。”

事實上，在2017年位于兩江新區的重慶藝展中心開業之后，像何丹這樣的消費者不用再花額外的時間和金錢，特意跑到廣東等地淘換軟裝飾品。

“目前我們已經簽約了200多家來自珠三角、福建、廣東等地的軟裝生產廠商，作為重慶最大的軟裝飾品廠商批發采購基地，首先要解決貨源豐富的問題。”重慶藝展中心營銷負責人劉棠說，“貨好，還要價格便宜，不然消費者還是寧愿往產地跑。”

如果說，像羅遠這樣的商家是三級代理市場的話，未來重慶藝展中心就是一個1.5級市場，劉棠透露，“未來消費者在重慶藝展中心享受到的價格，就只會比出廠價略貴一點，我們預計是目前重慶市場上的6折左右。”

可以預見的是，憑借200多家聯盟廠家的資源優勢和40%的價格優惠，重慶藝展中心這個“1.5”級市場將在重慶軟裝消費市場開辟一個“直銷”藍海。

從專業到終端消費的全產業鏈模式

“軟裝飾品的批發采購，畢竟是軟裝行業產業鏈的末端。真正要提升一個城市的居住水平，還是要靠與國際接軌的創意研發。”九鼎日盛裝飾的設計總監陳剛如是說。

重慶藝展中心在做項目前期設計時，早已看到創意研發的重要性。

“未來，重慶藝展中心是一個涵蓋建筑、景觀、工業、包裝、服裝、陳設軟裝和川美大學生創業設計孵化園的創意設計研發的總部基地。”劉棠介紹，“在重慶藝展中心，不管是消費者還是設計人員，都能享受到全產業鏈平臺帶來的資源優勢。”

在劉棠看來，對于消費者來說，從房屋軟裝的前期設計到飾品的采購再到下單送貨，甚至到后期飾品的保養、更換，重慶藝展中心就是他們的一站式軟裝消費圈。而對于原創設計師來說，這里有大量的消費者群體，也有大量的生產廠家，不管是自己創業，還是想成為品牌廠家的設計師，都有相當多的資源，同時不定期舉辦的國外潮流展，也能為設計師帶來更多的國際流行趨勢。

在2013年，還在讀大學的鄭衡就去參加過深圳藝展中心的花藝大賽，“那次是真的開了眼界了，不管是插花、鐵藝、工藝作品展，都對我的創作影響極大。”如今自己創業做原創手工花品的鄭衡，已經在期待重慶藝展中心未來的大量藝術展覽活動。

“深圳藝展中心的原創團隊，是我們重慶藝展中心的重要戰略伙伴。”劉棠介紹，未來在重慶藝展中心開業之后，也將定期舉辦各類藝術軟裝飾行業的博覽會、全國性的原創獲獎展、知名品牌的時尚潮流發布會，甚至一些跨界時尚展等等。

“軟裝行業，這個最初專為針對酒店、樣板間等的公裝領域，現在逐漸走入普通百姓的家居生活時，有不少家裝賣場看到了軟裝市場未來的潛在消費力，正在積極籌劃開辟一層軟裝區。”一業內人士表示，“我個人覺得，這只能搶占一時的市場，而像重慶藝展中心，能帶動上下游設計、生產、施工、售后等行業企業，寶億萊家居生活館，以及金融、貿易、電子商務、兒童樂園、美食城、國際影院、物流等相鄰配套服務企業共同進駐的全產業鏈模式的軟裝城，僅憑理念來說，就已經走在行業的前端。”

投資人眼里的軟裝市場

“藝展中心升值潛力不容小覷”

不僅是裝修界的業內，看到了重慶軟裝市場未來的發展前景，也有不少的投資人也在密切關注重慶藝展中心的項目進展。

對商鋪投資頗有研究的陳彬，在北部新區擁有3間商鋪，最近他關注的重點之一，就是重慶藝展中心，“首先從區位來說，重慶藝展中心就值得關注。”

對于重慶藝展中心所處的兩江新區龍盛片區，政府的定位是將龍盛片區打造為重要的生產性服務和后臺服務功能的產業新城；同時，龍盛片區也是與悅來商務中心、江北嘴中央商務區齊名的重慶三大新城市副中心之一；而從消費來看，龍盛片區作為主城遠期規劃100萬人口規模的新商圈，預計2017年產城一體化新城初具雛形。

在陳彬這類投資人看來，這一系列的區域戰略定位，使得身處龍盛片區核心的重慶藝展中心的升值潛力不容小覷。

而“四縱六橫”的立體交通網絡，更讓投資人看到了重慶藝展中心的消費便捷性，“光輕軌就有輕軌4號線、8號線、14號線、15號線會經過龍盛片區，交通的便利性，甚至會讓消費者把來藝展中心逛逛當做一件周末趣事。”趙欣是一名打拼多年的原創設計師，“從藝展中心亮相之初，我就在和合伙人商量，爭取把現在位于新牌坊的設計工作室在兩年后搬到藝展中心去，畢竟那里將集合來自全重慶，甚至周邊省市的龐大消費群體。”

同時，重慶藝展中心周邊已布局有際華奧特萊斯、中航小鎮、現代集團、綠城項目、阿里巴巴等眾多配套，此外，城市資源還有龍興古鎮、民國街國際影視城，重慶理工大學、御臨河生態居住區以及龍灣森林公園等等。投資人田芳芳說，“開業后的重慶藝展中心將與這些項目一并，開一家家居飾品店要多少錢>，成為重慶人消費、游樂的新興熱門地。不缺消費者的藝展中心，開家居生活館，相信租金回報也會比較可觀。”

重慶

藝展

中心

建筑

指標

總建筑面積：約8萬平方米

一期：全部為一層臨街商鋪

一期商鋪主力面積：20~50平方米

一期商鋪層高：5.1米，可分割為兩層

重慶

藝展

中心

全產

業鏈

200多家聯盟廠商、原創設計研發中心、川美大學城創業設計孵化園、國內首個P2P設計交流平臺、金融、電子商務、餐飲、物流等

立體交通

空運交通：經機場東聯絡線連接的江北國際機場，車程也僅需10分鐘

市外高速：G50滬渝高速和重慶繞城高速在此交會，并有復盛高鐵站和渝利鐵路、渝懷鐵路連接全國鐵路網，外部交通和物流條件極為便利

市內交通：規劃有輕軌4、8、14、15號線和多條公交線路

水路交通：經兩江大道通達中國最大的內河物流港-200萬標箱的果園物流港，僅需10分鐘