云霄縣寶億萊家居飾品軟裝設(shè)計(jì)加盟《房產(chǎn)熱線》第152期:首次購(gòu)房證明辦理?xiàng)l件？

　　您還為辦理繁瑣的房產(chǎn)手續(xù)煩惱嗎？您還為裝修家居問(wèn)題手足無(wú)措嗎？即日起，東北新聞網(wǎng)房產(chǎn)頻道應(yīng)廣大網(wǎng)友需求，開(kāi)家居飾品店，特推出一檔全新的問(wèn)答類欄目--《房產(chǎn)熱線》，旨在集中解答廣大網(wǎng)友購(gòu)房置業(yè)、裝修家居方面的問(wèn)題，東北新聞網(wǎng)房產(chǎn)頻道小編給大家提供實(shí)用方便的房產(chǎn)建議。

　　關(guān)注《房產(chǎn)熱線》，解決房產(chǎn)難題。新一期的《房產(chǎn)熱線》又與大家見(jiàn)面了，今天東北新聞網(wǎng)房產(chǎn)頻道小編又為大家解答了哪些問(wèn)題呢？

　　網(wǎng)友提問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)一下，首次購(gòu)房證明的辦理?xiàng)l件和基本要求有哪些呢？

　　東北新聞網(wǎng)房產(chǎn)頻道：您好！

　　辦理?xiàng)l件

　　1 、年滿 18 周歲的個(gè)人；

　　2 、購(gòu)買 90 平方米及以下普通住房；

　　3 、購(gòu)房人現(xiàn)名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房（與父母一起購(gòu)房買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承析產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房亦不算首套住房）。

　　基本要求

　　1 、首次購(gòu)房查閱須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)。

　　2 、申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)申報(bào)相關(guān)情況，虛報(bào)、瞞報(bào)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起的相關(guān)責(zé)任。

　　3 、網(wǎng)上簽訂合同的，寶億萊家居飾品軟裝生活館，憑購(gòu)房合同（包括商品房預(yù)售合同、商品房出售合同和房地產(chǎn)買賣合同）和有效身份證件，寶億萊軟裝配飾，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)。

　　4 、拍賣等其他方式購(gòu)房的，憑相關(guān)購(gòu)房證明文書(shū)和有效身份證件到市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)。

　　5 、購(gòu)房人現(xiàn)名下有與父母共同購(gòu)買的住房的，申請(qǐng)時(shí)還應(yīng)出具戶籍等相關(guān)證明。

　　網(wǎng)友提問(wèn)：軟裝配飾色彩搭配三大原則？

　　東北新聞網(wǎng)房產(chǎn)頻道：您好！

　　根據(jù)心理學(xué)所得不同的色彩能帶給人不同的心理暗示，給人不同的感覺(jué)，從而影響人們的情緒。

　　軟裝色彩的搭配有以下三大原則：

　　1、協(xié)調(diào)色調(diào)：柔和的色調(diào)能給人寧?kù)o恬謐的感覺(jué)，強(qiáng)烈的色調(diào)則能給住戶帶來(lái)亢奮熱烈的激情，因而對(duì)于不同的住戶應(yīng)該選用合適的色調(diào)。房屋家居應(yīng)選用柔和為主的格調(diào)，能使居住當(dāng)中的情侶夫妻享受一種浪漫溫馨的格調(diào)，使進(jìn)駐的家庭父母子女感到溫馨和安全。而對(duì)于辦公室等商業(yè)用房則可選用強(qiáng)烈為主的色調(diào)，強(qiáng)烈的色彩感往往能帶給人們持續(xù)的熱情和動(dòng)力，并且易于把握和運(yùn)用，富于活力并使人愉悅。

　　2、對(duì)比風(fēng)格：冷色調(diào)和暖色調(diào)的對(duì)比結(jié)合，使用強(qiáng)烈的對(duì)比色及不同的紋理來(lái)營(yíng)造大膽的樣板房格調(diào)是時(shí)下較為流行的一種設(shè)計(jì)。此種設(shè)計(jì)蘊(yùn)含和中國(guó)古代和而不同的傳統(tǒng)哲學(xué)思想，使人們感到多彩的視覺(jué)沖擊同時(shí)，更能領(lǐng)略到大自然內(nèi)涵的深沉意義，從而使住戶得到更深一層的精神享受。

　　3、混合搭配：利用不同的顏色及風(fēng)格進(jìn)行搭配往往能給人們帶來(lái)極致的效果。因而不少設(shè)計(jì)者采用亮藍(lán)、薄荷綠和粉橙等明亮色來(lái)組合樣板房的風(fēng)格。這些混合色彩，既顯得輕描淡寫(xiě)，又讓人安謐寧?kù)o，既低調(diào)坦誠(chéng)，又表現(xiàn)出出設(shè)計(jì)者的真摯熱忱。除此之外，自然風(fēng)格搭配金屬材質(zhì)或者現(xiàn)代風(fēng)格配以木質(zhì)材料也能給人一種耳目一新的作用，表現(xiàn)出既簡(jiǎn)約但不簡(jiǎn)單，開(kāi)家居生活館，既粗獷但又精美的韻味。從而使得樣板房軟裝配飾設(shè)計(jì)豐富多彩，多種文化元素結(jié)合，盡顯新時(shí)代的廣博精神，給住戶一種與別不同的感受，因而深受人們好評(píng)。

　　網(wǎng)友提問(wèn)：復(fù)式住宅房型應(yīng)該注意哪些問(wèn)題？

　　東北新聞網(wǎng)房產(chǎn)頻道：您好！

　　1、層高不能太低

　　開(kāi)發(fā)商在銷售頂層復(fù)式房時(shí)，會(huì)把夾層贈(zèng)送給購(gòu)房者，這些夾層往往因?yàn)閷痈咛�低，沒(méi)有太大利用價(jià)值。一般來(lái)說(shuō)，層高在4.8 到5.2 米的戶型才能做夾層，如果層高在5.2 米以上，這種復(fù)式結(jié)構(gòu)會(huì)比較舒適。

　　另外，對(duì)于一般復(fù)式住宅的上層空間來(lái)說(shuō)，開(kāi)一家家居飾品店要多少錢>，很多情況下都設(shè)計(jì)成坡屋頂，作為居室及貯藏空間。這時(shí)一定要看清楚坡屋頂最低點(diǎn)的凈高，盡量避免彎腰、碰頭的現(xiàn)象發(fā)生。凈高低于2.1米的空間，使用起來(lái)會(huì)感到不方便。

　　提醒：購(gòu)買期房的客戶，往往在銷售圖紙上只能看到房間平面部分，最好能讓銷售商提供房間剖面圖，這樣就可以知道樓層高度。尤其是大戶型，假如層高過(guò)低的話，反而會(huì)影響生活的便利度，多出來(lái)的一層反而是雞肋。

　　2、室內(nèi)樓梯的不能太陡

　　復(fù)式房中，樓梯的布置是門藝術(shù)。但不管如何變化， 安全實(shí)用的原則不變。通常樓梯每一級(jí)高度不能大于180毫米，坡度不能過(guò)陡，要方便搬運(yùn)家具。樓梯一般應(yīng)該設(shè)在靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近的地方，樓梯下部空間盡量不占主要空間，裝飾后設(shè)計(jì)成的儲(chǔ)物空間不會(huì)太影響整體布局。

　　3、衛(wèi)生間應(yīng)該更舒適

　　衛(wèi)生間舒適性體現(xiàn)在3 個(gè)方面：私密、自然通風(fēng)、采光。平層房為了保證私密性，都是主臥自帶衛(wèi)生間。這樣的設(shè)計(jì)實(shí)際上很難保證主臥衛(wèi)生間異味的完全排出。復(fù)式房就不一樣：在二樓設(shè)置獨(dú)立衛(wèi)生間，就可以滿足以上3個(gè)方面。但是復(fù)式房二樓空間一般難以調(diào)整，因此衛(wèi)生間的位置是否合理非常重要，有些設(shè)計(jì)在復(fù)式上層沒(méi)有衛(wèi)生間，在使用時(shí)就會(huì)出現(xiàn)一些不便。

　　提醒：如果復(fù)式住宅面積夠大，最好是設(shè)置主、客兩個(gè)衛(wèi)生間，這樣可以更好地確保家人對(duì)私密的要求，同樣也為夜間起居提供便利。

　　希望能夠幫到您，東北新聞網(wǎng)房產(chǎn)頻道小編誠(chéng)摯為您解答！