67萬m2布局廣州新中軸 星匯云城打造中心區宜居大城

（原標題：67萬m2布局廣州新中軸 星匯云城打造中心區宜居大城）

星匯云城的商業配套為業主的生活增色添彩。資料圖片

越秀星匯云城目前主推的112-118平方米復式戶型均屬獨棟設計。資料圖片

10月初，包括廣州在內的20多個城市收緊了樓市調控政策，如今各地調控成效已不同程度地顯現。以廣州為例，據相關資料顯示，10月中旬廣州市中心區一手房網簽均價出現下滑趨勢，中心6區環比下降一至兩成。在樓市調控背景下，置業投資者出手趨于謹慎，宜居環境與產品口碑在置業者的購房決策中所占比例愈加提升。坐落于廣州市白云區的越秀星匯云城，是廣州老牌房企越秀地產打造的生活大城，其目前主推的112-118平方米復式戶型舒適實用，加上自身打造的生態資源和商業配套，品質受到眾多置業者認可。

城央中軸線引來多家開發商入駐

如果說四通八達的交通網是城市的動脈，那么統領中心城區的中軸就是城市的脊梁，是一個城市最核心和最精彩的區域�？v觀國際性的大都市，如紐約、倫敦、巴黎、香港等，在發展過程中都會形成一條城市中軸，沿中軸而行，可以看到一個城市發展的最高水平。廣州也不例外，核心城區的發展也是沿著城市中軸線展開，從上世紀90年代的廣州老中軸線起(白云山-越秀區政府-海珠廣場-江南西)，到現在廣州新中軸線(燕嶺公園-珠江新城-小蠻腰)，廣州城市中軸線上集聚了全市頂級的城市會客、商務交流、核心居住、交通樞紐、規模配套、教育資源6大核心功能，對引領城市發展有著主要作用。

據統計，廣州新中軸每平米的GDP產值是全市地均產值的80倍，約153家世界500強企業、3/4的外國領事館選址于廣州中軸線。中軸核心生活區的物業價值也受到市場廣泛看好，至今共吸引了越秀、萬科、恒大、佳兆業、雅居樂、合生、頤和、遠洋等多家大型品牌開發商入駐。

中心六區崛起三大居住板塊

在廣州中心六區(越秀、天河、海珠、荔灣、白云、黃埔)，受用地規劃及各方面因素限制，大盤數量較少。而從2013年開始，廣州在這六區規劃了3個居住板塊，廣鋼-廣紙新城、奧體新城以及白云山東組團規劃區。

2014年7月，廣州市政府公布《廣藥集團與國際集團白云山東組團地塊(AB3103、AB1318規劃管理單元)控制性詳細規劃》，提到白云山東組團規劃區總建筑面積超過141萬平方米，加上建筑面積約250萬平方米的廣鋼新城、115萬平方米的奧體新城，三個板塊總規劃面積均超過百萬平米，創造了新的廣州大型居住區，并逐漸發展形成三足鼎立之勢，推動地區共同發展。

據悉，白云山東組團規劃人口34492戶，共由7塊住宅用地、3塊教育用地、2塊商業用地組成。位于廣州新中軸線上的越秀星匯云城是白云山東組團的首發項目，占地面積約17萬平方米，建筑面積約67萬平方米，未來可容納1 .5萬- 2萬人。

良好生態資源成就星匯云城

越秀星匯云城位于廣州大道北與華南快速三期交會處，三面環山，白云山景區、龍眼洞森林公園、南湖生態區、火爐山生態公園———四大綠肺環繞。項目耗資千萬打造的4 .6萬平方米超大園林，采用新加坡先進的城市建筑規劃理念，將城市景觀與園林景觀融為一體，整體依山而建、引山入園，配以詹天佑工程獎獲獎項目———嶺南灣畔為整體藍本的筑作匠心，寶億萊軟裝加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，將30棟建筑依次植入項目，形成錯落有致的建筑群落，打造出立體豐富的園林景觀。項目規劃有“八大主題園林”，軟裝飾加盟寶億萊，分別包括：半山泳池、全齡休閑區、高爾夫半山練習場、社區運動場、環山休閑跑道、鄰里交流區、泛會所交流區、中軸梯田戲水區。

此外，項目自身的商業配套為業主的生活增色添彩，這也再次驗證了越秀地產在商業運營方面的優勢。

眾所周知，越秀地產在廣州打造了不少知名度頗高的商業項目，包括維多利亞廣場、白馬服裝城等。而星匯云城借鑒這些商業規劃運營經驗，與最新的互聯網O 2O商業經營理念相結合，在位于項目南面的1 .4萬平方米的商業地塊之上，打造了融入互聯網O 2O服務的高端商業街區，囊括智能送餐、社區支付、街區WIFI覆蓋等功能，規劃中包含日常百貨、美食餐飲、教育培訓、兒童天地、會所配套、休閑配套等6大高端業態。目前多家商家有意向進駐商業街區，包括樂高活動中心、奧德利便利店、哈貝果汁互動、烘焙D IY、粵西美食、富藝休閑會所等。

復式戶型打造舒適實用空間

影響居住舒適度的因素有很多，而一個格局合理、實用性強、采光通風好的戶型，所起的正向作用不言而喻。星匯云城打造了一系列口碑戶型，且項目擁有豐富的產品線，涵蓋77-170平方米兩至四房，從實用的平層到復式住宅，能夠滿足不同的居住需求。

目前項目主推的112平方米和118平方米復式戶型，將格局精巧、功能靈活、通風采光俱佳的特點出色發揮，且兩款戶型均屬于獨棟設計，戶戶單邊，實現全方位通透采光與通風的居住需求，寶億萊軟裝加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，打造出舒適實用的人居空間。

112平方米復式戶型，擁有四房兩廳三衛，可為二孩家庭和三代同堂家庭提供足夠的生活空間。且該戶型動靜分區明確，能夠一步到位解決不同家庭成員的居住需求。此外，該戶型為南向設計，對流條件好，室內光線充足；客廳開間3.8米，客廳面積達26平方米，盡顯大氣；雙套房設計，減少相互干擾，保障居住私密性。

118平方米復式戶型則被打造成四房三廳三衛，建筑面積約118平方米。該戶型擁有突出的景觀體驗，南向望生態公園，北向望中軸園林；9平方米的超大入戶花園，讓業主隨意打造4+ N房，百變功能按需設定；開間4 .3米的超大客廳，寶億萊軟裝加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，總面積達到30平方米；客廳、臥室還帶有南向4.6米大陽臺。

參與鑄就廣州的城市發展史

星匯云城在生態環境、戶型設計等方面都表現不俗，這離不開背后的堅強后盾———越秀地產的支持。