珠江金茂府業(yè)主論壇團(tuán)購中博鰲特稿 | 珠江金茂府：一府如何定華南？

　　“對(duì)于珠江金茂府，我們要求因地制宜，軟裝設(shè)計(jì)拎包入住，精工細(xì)作，因?yàn)樗�承載著打響金茂品牌，實(shí)現(xiàn)在廣州（樓盤）3年樹標(biāo)4年建區(qū)的目標(biāo)。”

　　編者按：2016年，又是一年博鰲（樓盤）之夏，這是一個(gè)新供給改革的年代。雖然房地產(chǎn)仍然是支撐中國(guó)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展的重要力量，但改變已經(jīng)在進(jìn)行，唯有直面并順應(yīng)時(shí)代潮流，才能更好地生存、發(fā)展。

　　這個(gè)夏天，一直以前瞻思想引導(dǎo)中國(guó)房地產(chǎn)脈絡(luò)跳動(dòng)的博鰲房地產(chǎn)論壇，因應(yīng)形勢(shì)推陳出新，堅(jiān)持為行業(yè)的變革找尋全新思路，奠定思想高度及方向。

　　總結(jié)過往、沉淀歷史。觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體繼續(xù)推出“2016博鰲特稿”系列報(bào)道。

　　觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 隨著布局的一路南下，軟裝飾加盟寶億萊，中國(guó)金茂第七座金茂府在華南面市。

　　經(jīng)過兩個(gè)多月前營(yíng)銷中心開放的預(yù)熱，華南首個(gè)金茂府產(chǎn)品“珠江金茂府”，在7月16日推出樣板間。

　　“珠江金茂府代表的是精工制作、綠色健康、人性化的品質(zhì)，金茂希望用匠心精神，將最好的產(chǎn)品呈現(xiàn)給廣州的客戶。”金茂廣州公司總經(jīng)理魏浙在樣板間開放活動(dòng)儀式上表示。

　　2013年首次落子華南重鎮(zhèn)廣州后，金茂便樹立“1年立足、2年深耕、3年樹標(biāo)、4年建區(qū)、5年百億”的目標(biāo)，作為金茂最高端的“府”系產(chǎn)品，珠江金茂府毫無疑問是樹標(biāo)的不二之選。

　　在樣板間開放活動(dòng)上的一句“

　　一府定天下”，已足以體現(xiàn)珠江金茂府在金茂華南戰(zhàn)略布局中舉足輕重的地位。

　　之所以被寄予厚望，源于2011年全國(guó)首個(gè)“府”系產(chǎn)品面市至今，已入市的六座的金茂府都獲得了較好的銷售成績(jī)，軟裝飾加盟寶億萊，并幫助金茂從北京（樓盤）到上海（樓盤）一路向南打響品牌，成為金茂擴(kuò)張并扎根區(qū)域的標(biāo)志性項(xiàng)目。

　　一府定天下

　　“府、悅、墅、山、湖、灣”是金茂住宅旗下的六大產(chǎn)品系，府系產(chǎn)品則一直被金茂冠以“最高端”之名，逐漸成為金茂全國(guó)擴(kuò)張路上的標(biāo)志性項(xiàng)目。

　　截至目前，金茂已在北京、上海、寧波（樓盤）、蘇州（樓盤）等城市布局6座金茂府，此次開放樣板間的廣州珠江金茂府，以及杭州（樓盤）濱江金茂府、寧波江東金茂府也將在2016年下半年陸續(xù)入市。

　　據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，截至6月30日，今年上半年金茂簽約銷售額及土地一級(jí)開發(fā)銷售額為207億元，比去年的102.46億增長(zhǎng)約102%，完成2016年目標(biāo)近60%。

　　其中，僅上海大寧金茂府和蘇州姑蘇金茂府兩座府系產(chǎn)品，分別獲得了單盤34.55億元、12.63億元的銷售額。

　　在此之前，2011年，金茂的第一個(gè)府系產(chǎn)品北京廣渠金茂府首次開盤入市，當(dāng)年便以單盤45.62億元的成績(jī)成為北京豪宅銷售冠軍，2012年再次以54億元蟬聯(lián)銷冠。此后陸續(xù)入市的望京金茂府、姑蘇金茂府、寧波南塘金茂府等項(xiàng)目也都多次開盤售罄。

　　尤其是曾飽受質(zhì)疑的101億地王項(xiàng)目上海大寧金茂府，在2015年4月18日首次開盤當(dāng)天，就因一小時(shí)錄得21.2億元銷售額受到市場(chǎng)關(guān)注。2015年全年，大寧金茂府以60億元的成績(jī)奠定了金茂在上海豪宅市場(chǎng)的地位，成為金茂“

　　一府定天下”的最好詮釋。

　　從北京到上海不斷南下擴(kuò)張的金茂，一路借助金茂府順利打響品牌，2013年在廣州南沙落子第一個(gè)項(xiàng)目金茂灣之后，便一直考慮如何深耕華南，實(shí)現(xiàn)3年樹標(biāo)、4年建區(qū)的目標(biāo)。

　　2014年9月29日，與金融街(000402,股吧)聯(lián)合32.43億元競(jìng)得荔灣區(qū)廣鋼新城AF040125地塊，首次進(jìn)入廣州中心六區(qū)后，金茂便對(duì)此了寄予厚望，將項(xiàng)目打造為第七座金茂府，從而一舉打響華南市場(chǎng)。

　　華南首府亮相

　　“對(duì)于珠江金茂府，我們要求因地制宜，精工細(xì)作，因?yàn)樗�承載著打響金茂品牌，實(shí)現(xiàn)在廣州3年樹標(biāo)4年建區(qū)的目標(biāo)。”7月16日，珠江金茂府樣板間開放儀式上金茂相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　“看得見與看不見的建筑與科技細(xì)節(jié)”，以及人性化是金茂在樣板間開放活動(dòng)上對(duì)珠江金茂府最著重介紹的方面。

　　定位“南中國(guó)科技定制大宅”的珠江金茂府，沿用了金茂以往的綠金科技，按照9大標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)擁有呼吸、飲水、靜音、調(diào)溫、遮陽、智能等12大科技系統(tǒng)。

　　“金茂珍惜拿到的每一塊土地，以用心、認(rèn)真的態(tài)度去打造。作為中國(guó)金茂在廣州打造的第一座府系產(chǎn)品，軟裝飾加盟寶億萊，我們希望珠江金茂府更多的是讓客戶感受到金茂與眾不同的高品質(zhì)，通過產(chǎn)品細(xì)節(jié)的精致打磨，通過綠金健康人居科技的精心塑造，獲得客戶的認(rèn)可。”此前金茂廣州公司總經(jīng)理魏浙接受觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體采訪時(shí)曾表示。

　　7月16日當(dāng)天開放樣板間的儀式上，魏浙再次強(qiáng)調(diào)，珠江金茂府代表的是精工制作、綠色健康、人性化的品質(zhì)，“金茂希望用匠心精神，將最好的產(chǎn)品呈現(xiàn)給廣州的客戶。”

　　不過，由于體量33萬平方米的珠江金茂府總貨量?jī)H1000多套，軟裝飾加盟寶億萊，或?qū)⒂?017年基本消化完，因此，在珠江金茂府之后，金茂已經(jīng)開始盤算將這一高端產(chǎn)品系列延伸到廣州其它地區(qū)。

　　就在珠江金茂府開放樣板間前幾天，由金茂與信達(dá)地產(chǎn)(600657,股吧)合作開發(fā)的廣州天河北廣日電梯項(xiàng)目也公布了規(guī)劃設(shè)計(jì)。

　　體量23.86萬平方米的項(xiàng)目主要由7棟27-29層的高層住宅及4棟5-28層高的商業(yè)樓組成，其中居住建筑面積為10萬平方米，商業(yè)建筑面積為13.86萬平方米。

　　據(jù)魏浙透露，廣日電梯地塊住宅部分將打造成繼珠江金茂府之后，在廣州的第二個(gè)“府系”產(chǎn)品，且若條件允許，該項(xiàng)目或許也計(jì)劃于明年左右入市。